Licencia Actividad Trasteros

Licencia actividad construcción de trasteros

Para obtener una licencia de actividad que permita la construcción de trasteros, es fundamental contar con la orientación de profesionales experimentados. Estos expertos guiarán en cada etapa del proceso, comenzando con la elección del lugar. Debe determinarse si se alquilará o adquirirá el local o la nave, y es esencial evaluar la viabilidad económica de la inversión, así como los plazos para recuperarla y comenzar a obtener beneficios.

Una vez seleccionado el local o la nave para establecer el Self Storage, el siguiente paso es abordar el proceso de obtención de la licencia de actividad, que involucra cumplir con las regulaciones urbanísticas en todos los niveles. En esta fase, la asistencia de un técnico competente especializado en este tipo de trabajos es fundamental.

Construir una Entreplanta o altillo en un Self Storage.

Cuando consideramos la construcción de una entreplanta para aumentar la superficie alquilable en nuestra nave o local, es esencial tener en cuenta algunos factores clave:

1. Edificabilidad Disponible: Si deseamos añadir una entreplanta, debemos asegurarnos de que la parcela en la que se encuentra el local o nave dispone de edificabilidad disponible. Esto significa que las regulaciones urbanísticas permiten la construcción adicional en ese espacio.

2. Uso de la Entreplanta: En caso de que no sea posible aumentar la superficie construida, es fundamental justificar la construcción de la entreplanta de manera que no compute como parte de la edificabilidad. En algunos casos, es posible argumentar que la entreplanta es un elemento desmontable similar a una estantería y, por lo tanto, no afecta a la edificabilidad total.

3. Aprobación del Proyecto: Es importante estar preparados para la posibilidad de que los técnicos a cargo de la aprobación del proyecto tengan opiniones firmes sobre este asunto. Esto puede influir en la viabilidad de la construcción de la entreplanta y, en última instancia, afectar al interés del local o nave para el negocio de Self Storage.

Considerar cuidadosamente estos factores y consultar con profesionales experimentados en normativa urbanística es crucial para garantizar el éxito y la viabilidad de la construcción de una entreplanta en el contexto de un negocio de Self Storage.

Solicitar una consulta vinculante antes de comenzar el montaje de los trasteros.

Luego de verificar la normativa urbanística, se recomienda encarecidamente llevar a cabo una consulta vinculante al departamento técnico relevante, especialmente en casos en los que puedan surgir interpretaciones o dudas. La respuesta a esta consulta proporcionará un informe oficial firmado por un técnico competente. En este informe se detallará si la implantación de la actividad es viable, la normativa aplicable y los aspectos a considerar. Esta consulta implica el pago de una tasa y requiere la espera de una respuesta cuyos plazos varían según el ayuntamiento. Sin embargo, este proceso previene posibles complicaciones en el futuro.

Licencia de obras para la construcción de trasteros.

El siguiente paso es obtener la licencia de actividad para los trasteros. Este proceso puede variar significativamente según el municipio en el que se encuentre, por lo que es crucial obtener información precisa sobre los pasos a seguir y la documentación requerida.

Además de la normativa estatal de cumplimiento obligatorio, es necesario conocer las normativas de ámbito regional y municipal que se aplicarán a la actividad.

En algunos municipios, es posible tramitar la licencia de actividad para los trasteros de manera paralela a la licencia de obras para acondicionar el local, mientras que en otros casos es necesario que las obras finalicen antes de iniciar la tramitación de la licencia de actividad.

Otro factor que influye en la tramitación de la licencia de actividad son las leyes de protección ambiental. Dependiendo de estas leyes, es posible que se pueda tramitar la licencia de manera más rápida y simplificada a través de declaraciones responsables, o se podría requerir una licencia ambiental o una autorización ambiental. Al ejercer una actividad bajo una declaración responsable, se asume la responsabilidad de que el local cumple con todos los requisitos, y se debe garantizar el cumplimiento continuo mientras la actividad esté en funcionamiento.

Las normativas y los procedimientos específicos varían de un ayuntamiento a otro. Aunque en la mayoría de las provincias españolas no existen normativas específicas, algunos ayuntamientos han desarrollado regulaciones particulares para los negocios de Self Storage. Estas regulaciones pueden presentar ciertas peculiaridades en la implementación de estas actividades. Por ejemplo, en Barcelona, es necesario obtener un informe obligatorio de los bomberos como parte del proceso para obtener la licencia de actividad.

Requisitos para abrir un negocio de Self Storage

Cualquiera que sea el procedimiento, la solicitud de la licencia debe ir acompañada de un documento técnico que incluirá los siguientes datos esenciales:

1. Emplazamiento: Detallará la ubicación exacta de la actividad, especificando si se trata de un local comercial, una nave industrial u otro tipo de edificio.

2. Descripción del espacio: Incluirá información sobre las dimensiones totales y parciales del local o nave, así como los usos previstos para cada área específica.

3. Descripción de la actividad: Proporcionará una descripción detallada de la actividad que se llevará a cabo en el lugar, incluyendo información sobre los horarios de funcionamiento y el número estimado de personas que trabajarán en la instalación.

4. Instalaciones necesarias: Enumerará las instalaciones necesarias para la operación, como sistemas de ventilación, sistemas de extinción de incendios, sistemas eléctricos y de suministro de agua, y cualquier otro equipo relevante.

5. Combustibles previstos: Indicará si la actividad involucra el uso de combustibles o materiales inflamables y proporcionará detalles al respecto.

6. Ventilación: Justificará las medidas de ventilación necesarias para garantizar un ambiente seguro y saludable en la instalación.

7. Instalaciones higiénicas: Describirá las instalaciones sanitarias previstas, como baños y lavabos, y cómo cumplen con los estándares de higiene.

8. Residuos generados: Especificará los tipos de residuos que se generarán como resultado de la actividad y cómo se planea gestionar y tratar dichos residuos.

9. Normas de seguridad y cumplimiento: Incluirá una justificación minuciosa del cumplimiento con las normativas de seguridad contra incendios, accesibilidad, protección contra el ruido, eficiencia energética, y las regulaciones de las instalaciones eléctricas y de suministro de agua potable.

Este documento técnico es fundamental para demostrar que la actividad cumple con todos los requisitos legales y de seguridad, y garantizar que se otorgue la licencia de actividad de los trasteros de manera adecuada.